11月6日，在阿里拍卖上，南京市迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一栋位于南京市六合区程桥街道编钟路109号房产第二次降价拍卖。这是一栋私人自建房，不是某个小区的楼房。房子比较老旧了，建于1998年，已经有28年的楼龄了。房子一共有2层，建筑面积为208.99平方米，面积不算小，户型也是非常方正。房子外墙贴瓷砖，但是也是看得出比较老旧了，室内装修好可以，没有多老旧，只不过地板砖是紫红色的，显得有些老土的颜色。 这栋房子有一个不好的地方，那就是其土地性质，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的，意味着买下这栋房子后，后续可能要额外缴纳土地出让金。这样一栋房子都被拍卖，是因为房东与他人存在民间借贷纠纷。 而此次拍卖，起拍价也是相当低，只有27.7197万元，按照现在房屋建设成本，这个价格现在建不起这样一栋住宅楼和装修，最多只能建起毛坯房。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，竞争还是非常激烈的，4个人经过了91次加价竞拍才结束，最终以41.0197万元成交，成交价比起拍价高出了13.3万元，但成交单价只有1963元/平方米，不到2000元一平。 但值得注意的是，这栋自建房此前第一次拍卖的时候，起拍价只有34.6496万元，却没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价还高了五万多元，说明竞得者也是低价捡漏了。 从位置来看，此次拍卖的这栋自建房离南京市中心城区非常远，房子所在的南京市六合区，本身就不是南京市中心城区了，而这栋房子也不在六合区中心，而是在南京市六合区程桥街道编钟路109号，其实就是相当于乡镇上的一栋自建房。 当然，这栋房子单纯从六合区程桥来说，在六合区程桥还是非常中心的，离程桥综合贸易市场比较近，而且还是沿街楼房。 所以，对于南京市此次拍卖的这栋位置比较特别的自建房，大家觉得41万元的价格如何呢？ 特别